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    搬家問答MOVING PROBLEM
    物流行業熱點觀察

    盡管2020年,中國經濟受到新冠疫情的影響,但長期來看,無跡像表明中國消費市場的擴張趨勢會就此轉向。


    觀點地產網 過去十余年間,電商高速發展,再加上國內中產消費群體迅速壯大,帶來強大的消費力,因此對高品質物流倉儲的需求明顯增長。


    盡管2020年,中國經濟受到新冠疫情的影響,但長期來看,無跡像表明中國消費市場的擴張趨勢會就此轉向,因此對物流倉儲的需求長期增長趨勢不變。疫情之下,對生鮮配送、冷鏈、高標倉庫等物流需求顯現,核心城市物流前置倉的布置也在加快。


    根據中國物流與采購聯合會發布的數據顯示,12月份中國物流業景氣指數為56.9%,較上月回落0.6個百分點;中國倉儲指數則為51.5%,較上月大幅下降5.4個百分點。


    數據上看,12月物流業有了一定的降溫,但仍處在高景氣區間。分指標看,庫存周轉次數指數、資金周轉效率指數和服務價格指數等指標較上月繼續有所上升,反映出供應鏈上下游經濟活動保持活躍。


    另外,業務總量指數、設備利用率指數和從業人員指數為56.9%、55.2%和52.5%,分別回落0.6、1.1和0.5個百分點。隨著春節臨近,物流行業逐漸進入季節性收縮階段,預計物流業景氣指數亦將隨之有所回落。


    12月倉儲指數較上月下降了5.4個百分點,出現顯著下滑,主要是受上期基數較高影響。盡管下滑,但該指數仍位于50%以上,且連續十個月保持在擴張區間,考慮到冬儲需求仍有一定規模,因此預計未來一個月不會跌出擴張區間。


    分指標看,倉儲業務量指數為54.4%,較上月68.5%的高位明顯回落,但仍處于較高的擴張區間;收費價格指數為51.8%,較上月上升1.0個百分點,創下半年來的新高。另外,新訂單指數為52.6%,業務活動預期指數為56.1%,均保持在擴張區間上。


    反映出倉儲業務需求在經歷11月電商節的高速增長之后,12月依舊保持旺盛態勢,亦因此造成倉儲市場租金的上漲。


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